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我院拟采购物业管理服务。现对该项目进行市场调研，具有相关资质，且能够提供符合公告要求的服务供应商均可参与本项目市场调研。现将市场调研事宜公告如下： 

一、采购标的

二、资质要求

1.具有有效期内的营业执照，经营范围包含物业管理或相关服务内容。

2.具有履行合同所必需的专业设备、技术能力及稳定的服务团队，拟派项目负责人需具备5年以上物业管理经验，且有医院后勤保障服务项目管理经历。

3.近3年内具有至少1个三级甲等及以上医院或大型公共机构后勤保障服务项目业绩（需提供中标通知书、合同复印件等证明材料，加盖公章）；

4.具备有效的安全生产许可证、后勤保障服务企业资质证书（如行业有要求）。

三、服务内容

本次调研涉及的后勤保障服务内容包括但不限于以下方面，供应商可结合自身优势补充优化方案：

（一）环境卫生与消毒管理

1.全院公共区域（走廊、楼梯、大厅、电梯、卫生间、停车场等）、诊疗区域（门诊诊室、病房、手术室、医技科室等）、办公区域及外围环境的日常清洁、保洁作业；

2.按照医院感染控制要求，完成全院区域（含医疗废物暂存点、污水处理站周边）的定期消杀、消毒工作，做好记录台账；

3.生活垃圾、医疗废物的分类收集、规范转运、交接登记及清运管理，严格遵守医疗废物处理相关法律法规；

4.楼宇外墙、玻璃幕墙、公共设施（标识牌、宣传栏、扶手等）的定期清洗、维护。

（二）设施设备运行维护辅助

1.负责院方的供水、供电、医用气体、污水处理设备、门窗等公共设施设备的日常巡检、运行监管、维护；

2.负责公共设施（灯具、水龙头、门窗、扶手等）的日常维修、保养与更换；

3.配合院方完成设施设备年检、维修改造等辅助工作，做好相关记录。

（三）医疗辅助与便民服务

1.负责患者、标本、药品等院内转运与交接；

2.开展便民服务，提升患者就医体验；

3.太平间驻守：负责院内转运和管理在本院医治无效死亡的病人遗体，负责太平间的设备、财产使用和管理，冷藏柜等设备发生故障应立即报告及时维修，做好消防安全及卫生消毒的工作。

4.配合院方完成创文创卫、无烟医院建设、各级迎检等临时性工作。

（四）智慧化服务与管理

鼓励供应商提供信息化、智能化管理方案，包括但不限于物业人员定位管理、设备运行数据监测、保洁消毒数字化台账、应急调度智慧平台等，提升服务效率与管理精细化水平。

（五）参考工时数（本工时数只作为调研参考，不做为实际招标工时数，各服务商需自行测算所需服务人数及工时数）：

三、市场调研材料要求（包含但不限于）

1.有效期内营业执照（三证合一）、资质证书、安全生产许可证等资质证明文件复印件；

2.委托代理人及法定代表人的有效身份证明复印件；

3.法定代表人授权委托书(委托代理人是法定代表人的无需提供)；

4.报价表；

5.服务方案[含人员配置计划、设备配置清单、服务流程、质量管控措施、应急预案、智慧化服务方案、报价测算说明，汇报PPT（介绍时间10分钟)等]；

6.近3年同类项目业绩证明材料（须提供中标通知书、合同复印件、验收报告等）。

请按以上顺序装订材料，格式自拟，每页加盖公章。提交纸质版1正3副，交至福建中医药大学附属第三人民医院1层后勤管理科，提交方式可以采用现场递交或快递。

四、报名时间、方式及调研方式、时间

1.报名时间：2026年7月27日至2026年7月29日，每天上午8:00至12:00 ，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.允许网络报名：按附件《报名登记表》格式填写完成后，发送到fjsdsrmyy_hqglk@126.com。

3.报名截止时间：2026年7月29日17:30。

4.调研材料提交地点：福建省福州市闽侯县上街镇国宾大道363号福建中医药大学附属第三人民医院后勤管理科（罗老师收）。

5.调研材料提交截止时间：2026年7月31日17:30。（①现场递交以递交时间为准；②快递寄送以快递签收时间为准）。

6.调研时间及地点：另行通知。

7.项目联系人：罗老师，联系电话0591-62330108。

五、有关本次市场调研的相关信息，在我院网站上通知，请随时关注我院网站www.fjsdsrmyy.com，以免错漏重要信息。相关公司因未及时在以上网站上查询相关更改通知和答疑纪要等信息而影响本次市场调研的，自行承担相关责任。   

福建中医药大学附属第三人民医院

2026年7月27日

附件.doc